SPE liefert nicht-invasive IoT-Lösungen für digitales Facility Management
Der Hintergrund
Die Smart-Building-Branche hat sich traditionell auf Neubauten konzentriert und die große Mehrheit bestehender Gebäude von der IoT-Technologie abgeschnitten, aufgrund komplexer Installationen, hoher Kosten und invasiver Infrastrukturanforderungen. Dadurch entstand eine erhebliche Marktlücke, in der Facility Manager mit operativen Blindstellen, reaktiver Wartung und fragmentierten Managementsystemen auf Basis von Papierprozessen und nicht verbundenen Werkzeugen kämpfen.
SPE Schär & Partner Engineering, ein Schweizer Technologieunternehmen, entstand, um diese Nachrüstungs-Herausforderung mit drahtlosen, nicht-invasiven IoT-Lösungen zu adressieren. Das Unternehmen kombiniert LoRaWAN-Sensortechnologie mit Echtzeit-Monitoring und zentralisiertem Facility Management, ohne bauliche Änderungen zu erfordern. Ihr herstellerunabhängiger Ansatz und flexibles Mietmodell beseitigen traditionelle Einführungsbarrieren und machen Smart-Building-Technologie für bestehende Infrastruktur zugänglich, bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung des laufenden Betriebs.
Für jedes Projekt demonstriert SPE die Kraft der Zusammenarbeit, technischen Expertise und vorausschauenden Denkweise, um eine nachhaltige Wirkung zu erzielen.
Die Herausforderung
SPE erkannte, dass die meisten Gebäudeautomatisierungsanbieter sich ausschließlich auf Neubauten konzentrierten, was eine enorme Marktlücke für Nachrüstlösungen hinterließ, die Smart-Building-Fähigkeiten ohne Betriebsunterbrechung liefern können.
SPE arbeitet in einer Region mit vielen Bestandsgebäuden, daher waren Upgrades kostspielig, langsam und störend. Konventionelle Technik passte nicht zu realen Bedingungen, und Facility-Teams fehlte die nötige Transparenz und Kontrolle. SPE erkannte den Bedarf an schnellen und einfachen Nachrüstungen.
Traditionelles IoT erforderte invasive Renovierungen
Bestandsgebäude standen vor unüberwindlichen Barrieren bei der Einführung von Smart-Building-Technologie, da konventionelle Lösungen aufwändige Neuverkabelung und bauliche Änderungen erforderten.
Facility Manager arbeiteten reaktiv
Immobilienverwalter in verschiedenen Branchen kämpften mit operativen Blindstellen und entdeckten Probleme erst, wenn sie zu kritischen Situationen wurden, die Notfallreparaturen erforderten oder Sicherheitsrisiken schufen.
Operative Ineffizienzen
Das Facility Management stützte sich stark auf papierbasierte Prozesse, endlose E-Mail-Ketten und nicht verbundene Tabellen, die eine zentrale Übersicht unmöglich machten.
Wir erkannten, dass es völlig kontraproduktiv war, bestehende Gebäude zu großen Bauarbeiten zu zwingen, nur um Sensoren hinzuzufügen. Die Lösung musste sich dem Gebäude anpassen.
Manuel Schär, Geschäftsführer, Schär & Partner Engineering GmbH
Die Lösung
SPE setzte sich das Ziel, eine IoT-Plattform für seine FM+ Facility-Management-Lösung anzubieten. In enger Zusammenarbeit mit Kunden in der Schweiz baute SPE ein leistungsfähiges Monitoring-System auf Basis von IoT-Sensoren und Analytik für Gebäude in verschiedenen Sektoren.
Echtzeit-Datenvisualisierung
SPE lieferte Live-Sensordaten-Visualisierung für kritische Gebäudeparameter wie Temperatur, Wasserverbrauch, Stromfluss und Leck-Erkennung.
Digitales Aufgabenmanagement
TagoIOs Plattform unterstützte SPEs digitale Transformation der Facility-Management-Prozesse und beseitigte Papierstapel und Tabellen-Chaos.
Automatisiertes Monitoring und Alarme
TagoIOs Alarmsystem ermöglichte es SPE, Störungen früh zu erkennen und automatisch Alarme für kritische Ereignisse wie Lecks, Stromüberspannungen oder Temperaturanomalien auszulösen. Dieses proaktive Monitoring hilft, Schäden zu verhindern und Reaktionskosten zu senken.
SPE liefert jetzt Smart-Building-Übersicht ohne invasive Infrastruktur-Upgrades.
FM+ verbessert Reaktionszeiten und reduziert Kosten durch Echtzeitdaten und Automatisierung.
Die Ergebnisse
Durch den Einsatz von TagoIO-Werkzeugen hat SPE seine FM+-Lösung in kommunalen, gewerblichen und landwirtschaftlichen Sektoren erfolgreich bereitgestellt und deutliche operative Verbesserungen und Kosteneinsparungen für seine Kunden erzielt, während eine skalierbare IoT-Plattform für Facility Management aufgebaut wurde. Weitere Informationen unter fmplus.ch
1. Schnelle drahtlose Nachrüstung
SPE erzielte kürzere Installationszeiten für Facility-Management-Systeme durch den Einsatz drahtloser LoRaWAN-Sensoren über TagoIO, ohne invasive Bauarbeiten.
2. Proaktive Wartung
Ein Frühwarnsystem reduzierte Notfallwartungsvorfälle. FM+-Alarmfunktionen ermöglichten die proaktive Erkennung von Lecks, Stromüberspannungen und Temperaturanomalien.
3. Optimierte digitale Abläufe
Digitale Aufgabenmanagement-Funktionen beseitigten den Verwaltungsaufwand durch Ersatz papierbasierter Prozesse und Excel-Tabellen.
4. Skalierbares Multi-Gebäude-Management
SPE erweiterte seine Marktreichweite und bedient verschiedene Gebäudetypen, von Einfamilienhäusern bis zu Industriekomplexen. TagoIOs Fähigkeiten ermöglichten die Verwaltung mehrerer Gebäude.
5. Verbessertes Energie-Monitoring
Echtzeit-Sensor-Monitoring verbesserte die Energieeffizienz in Kundenanlagen durch optimierte Heizungs-, Beleuchtungs- und Lüftungssteuerung.
6. Verbesserte Kundenzufriedenheit
Die Kundenzufriedenheit stieg dank verbesserter Transparenz und Kontrolle über den Gebäudebetrieb. FM+ bot Facility Managern bisher unerreichte Einblicke in die Bedürfnisse ihrer Gebäude.
